奢侈品品牌LV是哪个国家的? LV等5大奢侈品在港有105家 去年租金逾60亿港元

发布时间 2019年07月04日 08:34    编辑:fashion    来源:网络

“十.一 黄金周”于本周正式开端,世界高级消费品,近年已成为内地旅客的要点扫货目标,一线街铺遂成为兵家必争之地。依据美联工商铺材料研讨部归纳5间世界高级名牌 (LVMH、Prada、Coach、Joyce及Moiselle)的计算材料显现,上述5间世界高级名牌的门市数目达105间,门市年增长率约5.5%,上一年在租金总开销约60.2亿港元,比香港6大珠宝挂钟集团的租金开销高出逾2倍。

世界高级名牌出售升40.8% 支撑一线街铺租升幅

美联工商铺行政总裁黄汉成表明,受惠于香港免税环境及完好法治体系,不少旅客均对香港的高级名牌感兴趣及具有决心。据本行研讨部归纳上述5间世界高级名牌于各地上市的年报数据显现,上一年,该5间世界高级名牌之本地总出售额约311.5亿元,占上一年香港贵重礼品类别的销货量达3成。依据2013年LVMH中期成绩陈述的数据显现,以港元发票计的出售额达10.96亿欧元,相等于约118.4亿港元,按年同期大升40.8%,估计全年LV于香港的出售额将初次突破200亿港元。香港一线街商铺的租金,将受世界高级名牌的出售高增长支撑,跌落空间有限。

一线街大面积商铺零供给 阻止世界高级名牌扩张

相比起其他零售职业,世界高级名牌的门市扩张脚步不算快,按年均匀只要5.5%,比同属贵重礼品类的珠宝挂钟职业(8.4%)为慢。美联工商铺材料研讨部主管陈嘉豪表明,珠宝挂钟集团,一般租借的舱位,均匀只需500-3,000平方呎,而世界高级名牌需求较大的面积,展现不同类型的产品,她们倾向租借一线街大面积商铺,均匀面积逾1万平方呎,并需求具有大形广告灯箱,作宣扬用处。这类型的商铺,在供给本已十分紧绌的一线街,可谓挨近零供给,故拖慢名牌商铺的扩张脚步。近年不少业主需透过附近商铺整合,才干契合世界高级名牌的需求,这无疑阻止了高级名牌的扩张脚步。别的,世界高级名牌亦由于需求更大的商铺面积,因而其均匀每个舱位的租金开销,亦比珠宝挂钟职业的为多。

陈嘉豪还还称,最近Prada就以月租约900万港元,租借铜锣湾罗素街二千年广场地铺以及楼上多层舱位,总楼面高达15,000平方呎。其业主早在两年前就开端布置整合,并供给大厦部分外墙给Prada安放大型广告牌。由此可见,世界高级名牌对商铺的要求较高,坐落一线街而又契合条件的商铺,供给可谓十分严重,故直接导致世界高级名牌的门市增长率较其他零售职业低。陈嘉豪估计,世界高级名牌仍处于扩张脚步,意料一线街商铺整合活动将会持续,一线街的商铺租金将于高位横行。

美联旺铺表明,据政府计算处之最新数字显现,7月份珠宝首饰、挂钟及贵重礼品的销货量按年大升31.3%,持续成为大市的火车头。世界高级名牌为打入香港商场,均会视香港一线街地铺为品牌展现地。受内地自在行旅客所带动,本季亦有不少大型世界品牌进驻香港一线街,如:Paul & Shark于本月在广东道开设其旗舰店,上一年Burberry亦以月租约770万港元租借罗素街38号地下A、B及一楼A号铺,估计世界品牌料世界高级名牌的出售高增长,将持续支撑香港一线街的全体租金,接受一线街的大型舱位。

 


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