“十．一 黄金周”于本周正式开端，世界高级消费品，近年已成为内地旅客的要点扫货目标，一线街铺遂成为兵家必争之地。依据美联工商铺材料研讨部归纳5间世界高级名牌 (LVMH、Prada、Coach、Joyce及Moiselle)的计算材料显现，上述5间世界高级名牌的门市数目达105间，门市年增长率约5.5％，上一年在租金总开销约60.2亿港元，比香港6大珠宝挂钟集团的租金开销高出逾2倍。
世界高级名牌出售升40.8％ 支撑一线街铺租升幅
美联工商铺行政总裁黄汉成表明，受惠于香港免税环境及完好法治体系，不少旅客均对香港的高级名牌感兴趣及具有决心。据本行研讨部归纳上述5间世界高级名牌于各地上市的年报数据显现，上一年，该5间世界高级名牌之本地总出售额约311.5亿元，占上一年香港贵重礼品类别的销货量达3成。依据2013年LVMH中期成绩陈述的数据显现，以港元发票计的出售额达10.96亿欧元，相等于约118.4亿港元，按年同期大升40.8％，估计全年LV于香港的出售额将初次突破200亿港元。香港一线街商铺的租金，将受世界高级名牌的出售高增长支撑，跌落空间有限。
一线街大面积商铺零供给 阻止世界高级名牌扩张
相比起其他零售职业，世界高级名牌的门市扩张脚步不算快，按年均匀只要5.5％，比同属贵重礼品类的珠宝挂钟职业(8.4％)为慢。美联工商铺材料研讨部主管陈嘉豪表明，珠宝挂钟集团，一般租借的舱位，均匀只需500-3,000平方呎，而世界高级名牌需求较大的面积，展现不同类型的产品，她们倾向租借一线街大面积商铺，均匀面积逾1万平方呎，并需求具有大形广告灯箱，作宣扬用处。这类型的商铺，在供给本已十分紧绌的一线街，可谓挨近零供给，故拖慢名牌商铺的扩张脚步。近年不少业主需透过附近商铺整合，才干契合世界高级名牌的需求，这无疑阻止了高级名牌的扩张脚步。别的，世界高级名牌亦由于需求更大的商铺面积，因而其均匀每个舱位的租金开销，亦比珠宝挂钟职业的为多。
陈嘉豪还还称，最近Prada就以月租约900万港元，租借铜锣湾罗素街二千年广场地铺以及楼上多层舱位，总楼面高达15,000平方呎。其业主早在两年前就开端布置整合，并供给大厦部分外墙给Prada安放大型广告牌。由此可见，世界高级名牌对商铺的要求较高，坐落一线街而又契合条件的商铺，供给可谓十分严重，故直接导致世界高级名牌的门市增长率较其他零售职业低。陈嘉豪估计，世界高级名牌仍处于扩张脚步，意料一线街商铺整合活动将会持续，一线街的商铺租金将于高位横行。
美联旺铺表明，据政府计算处之最新数字显现，7月份珠宝首饰、挂钟及贵重礼品的销货量按年大升31.3％，持续成为大市的火车头。世界高级名牌为打入香港商场，均会视香港一线街地铺为品牌展现地。受内地自在行旅客所带动，本季亦有不少大型世界品牌进驻香港一线街，如：Paul & Shark于本月在广东道开设其旗舰店，上一年Burberry亦以月租约770万港元租借罗素街38号地下A、B及一楼A号铺，估计世界品牌料世界高级名牌的出售高增长，将持续支撑香港一线街的全体租金，接受一线街的大型舱位。
