铜锣湾罗素街麦当劳店被逼迁，莎莎以三倍租金进驻。
据香港《南华早报》报导，香港铜锣湾罗素街租金冠绝全球，现在在该区租有舱位的麦当劳因无力承当租金而被逼迁出，让位予主攻内地游客的化妆品零售商莎莎世界控股。舱位业主为英皇世界，其履行董事张炳强表明，这间6000平方英尺的舱位已以月租158万港元租予莎莎。
文章称，虽然麦当劳是全球最大的汉堡包连锁店，但仍无法担负罗素街昂扬的租金。
2006年，由麦当劳公司运营的麦当劳餐厅在罗素街8号一楼开业。麦当劳两年前签定租约，月租为50万港元，莎莎的新租金将是麦当劳的三倍以上。
世邦魏理仕香港商铺服务部资深董事连志豪表明，罗素街已成为最有名的内地游客购物街，因而主攻内地客的贵重挂钟和珠宝店等零售商都巴望进驻。奢侈品零售商情愿也有才能以160万港元租借罗素街的商铺。其他类别的零售商最多只能承当90万港元月租，所以无可避免会被挤走。
连志豪说，自2003年发动「个人游」方案丶答应内地人以个人旅行方法前来香港後，罗素街商铺租金已飙升七倍。据高纬举世的数据，到上一年，罗素街街铺均匀租金已超越纽约第五大路，成为全球租金最贵重的购物街。
罗素街28家商铺中，15家是贵重挂钟及珠宝商铺。若包含化妆品丶钱银兑换丶高端时装和奢侈品配件零售商在内，则有24家商铺主攻内地客。只要4家商铺并非依靠内地游客。
罗素街一间商铺业主兼资深地产投资者表明，零售商在罗素街开店是为了宣扬其品牌，一起获利。曩昔几年，常常看到内地人在该区购买许多手表。
连志豪表明，不依靠内地游客的非奢侈品零售商赢利或许不高，可能难以承当昂扬租金。
麦当劳就是一个比如。一份巨无霸套餐为21港元。即使麦当劳无需付出其他运营开支，也需接连24小时每隔35秒卖出一份巨无霸套餐，才够付出158万港元的月租。
跟着中央政府努力反腐，加上内地经济放缓，自今年初以来，香港奢侈品销售额已明显削减，但零售物业租金估计短期内仍将坚硬。
张炳强说，全世界的世界品牌数以百计，许多有意来港开展事务，但他以为，由於曩昔四年租金涨幅已很大，不可能像过往几年般一年飙升20%，信任租金增速将会放缓，继而坚相等稳，不升不跌。
但连志豪以为，即使零售业租金全体相等或跌落，罗素街的租金都会是最後才受影响。
